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La vue depuis la terrasse exposée S/O
terrasse et vue
Large Hall d'entrée avec dressing
Dominant le village de St Gervais Mont Blanc
Le Séjour avec cuisine ouvert sur la terrasse
des beaux espaces lumineux en toute saison
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les 2 terrasses
la terrasse du studio communiquant avec la terrasse de l'appartement
La suite donnant sur la terrasse côté Ouest
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les terrasses avec le claustra bois  brise vue
Suite panoramique avec SDB et dressing
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suite 2
suite 2 avec balcon côté Est
balcon Est
 Suite 2 avec toilette et Salle de bains
salle de bains-wc -  studio
terrasse studio
le studio
ouvertures studio côté terrasse
garage double portes électriques
intérieur du garage double
la vue sur le Mont Joly côté Sud
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Vente Appartement
Saint-Gervais-les-Bains

Réf. 1156

4 pièces

3 chambres

111.13 m²

695 000 €

St Gervais Mt Blanc - beaux volumes et terrasse panoramique

695 000 €

En exclusivité en plein cœur du village, appartement offrant un potentiel adaptable à vos envies.

88,70 m² Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il s'ouvre sur une large hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, 1 suite côté Est accueille chambre avec espace bureau, salle de bains, WC et balcon. Une deuxième suite avec dressing et salle de bains s'ouvre sur le côté Ouest.
L'espace de vie et la cuisine profitent d'une magnifique terrasse de 69m² surplombant le village de St Gervais et la chaîne des Aravis.

ATOUT MAJEUR: Un studio de 22,43 m² et sa terrasse de 35,40m² attenant à l'appartement complètent cette ravissante propriété.

Son emplacement à proximité des commerces et des écoles ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien une invitation à la créativité ;-)

Vendu avec:
1 garage double
1 emplacement voiture en sous sol
2 caves

Sommaire

  • Référence 1156
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111.13 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Montagnes Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dressing
  • 1 Toilettes
  • 1 Suite
  • 1 Suite
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Studio
  • 2 Terrasses
  • 1 Balcon
  • 2 Garages
  • 2 Caves
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche 400 mètres
  • École primaire 50 mètres
  • Gare TGV 10 minutes
  • Médecin 200 mètres
  • Piscine publique 400 mètres
  • Pistes de ski 10 minutes
  • Supermarché 120 mètres
  • Tennis 600 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 111.13 m²
  • Taxe foncière 2025 € / an
  • Charges de copropriété 4217 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 87
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2270€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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