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Séjour salle à manger côté Est
Saint Gervais le village
larges ouvertures côté village
le charme et les volumes d'autres fois
la cuisine  aménagée ouverte sur la salle à manger
le salon
Séjour, salle à manger
large chambre ensuite
Les Aravis
larges chambres ensuite avec dressing
la vue sur les Aravis  côté Ouest
la chambre d'amis-salon
salle de bains toilette
la troisième chambre-salon
distribution  des pièces
séjour cuisine
accès à la 2è ensuite
vues très dégagées
chambre ensuite côté Est
Vente Appartement Saint-Gervais-les-Bains
immeuble belle époque 1920

Vente Appartement
Saint-Gervais-les-Bains

Réf. 1138

4 pièces

3 chambres

92.23 m²

695 000 €

St. Gervais Mt Blanc- Élégance alpine & art de vivre

695 000 €

Au cœur d’un des plus beaux villages alpins, cet appartement d’exception de 92 m² incarne l’alliance parfaite entre patrimoine et sophistication contemporaine.

Réhabilité avec une exigence rare, dans le respect de son architecture thermale d’origine, il révèle des volumes harmonieux et des prestations soigneusement sélectionnées.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine élégante et un salon aux lignes épurées, créant un espace de réception aussi raffiné que convivial.

L’espace nuit propose :
— Trois chambres aux proportions confortables
— Deux suites élégantes
— Une salle de bains indépendante
— Toilettes invités

Des rangements sur mesure, intégrés avec discrétion, soulignent la qualité des finitions.

En toile de fond, des vues spectaculaires sur le village et la chaîne des Aravis offrent un panorama privilégié, sublimé en toute saison.

Un bien rare, destiné aux amateurs de charme authentique et de confort haut de gamme, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Sommaire

  • Référence 1138
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92.23 m²
  • Surface totale 95 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Village

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 3 Chambres

Proximités

  • Centre ville
  • Parking public 50 mètres
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Commerces
  • Pistes de ski 10 minutes
  • Aéroport 60 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 92.23 m²
  • Taxe foncière 1391 € / an
  • Charges de copropriété 1812 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 55
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2290€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle237kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions57kg CO2/m².an

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