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Vente Propriété Saint-Gervais-les-Bains
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Vente Propriété Saint-Gervais-les-Bains

Vente Propriété
Saint-Gervais-les-Bains

Réf. 1186

9 pièces

7 chambres

3 100 000 €

St.Gervais Mt Blanc Élégante propriété familiale au cœur du village

3 100 000 €

En Exclusivité St Gervais centre: rare propriété familiale aux généreux volumes, avec jardin et chalet indépendant dédié au bien-être et à l’accueil. Un accès piéton privatif à la place du village offre le privilège de tout faire à pied.

Avec ses touches vintage et son atmosphère chaleureuse, cette maison familiale offre de généreux espaces de réception : double salon avec cheminée, cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois avec four traditionnel et deux terrasses orientées sud-est et ouest. Une chambre et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, quatre chambres et deux salles de bains offrent à chacun son espace, avec un balcon ouvert sur le jardin.
Le vaste sous-sol accueille deux garages, un bureau, une buanderie, un local technique et de nombreux rangements.

Le chalet indépendant propose un espace de remise en forme avec sauna et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec bureau à l’étage.

Un esprit de maison de famille et un privilège rare : un accès piéton privatif à la place du village, pour vivre Saint-Gervais à pied.

Dossier complet sur demande

Sommaire

  • Référence 1186
  • Pièces 9 pièces
  • Surface totale 425.42 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 1 Suite
  • 5 Chambres
  • 2 Garages
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Local technique
  • 1 Grenier
  • 1 Sauna
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Jardin
  • 2 Terrasses

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville
  • Commerces 100 mètres
  • Pistes de ski 10 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Poêle à bois
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Salle de sport
  • Sauna

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3054 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4560€ ~ 6180€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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